Zondag 25/10/2020

Woningprijzen stijgen niet meer

BRUSSEL l De gemiddelde prijs van een eengezinswoning is in de laatste drie maanden van 2006 niet meer gestegen. Dat is de eerste keer in vijf jaar tijd en kan erop wijzen dat de vastgoedmarkt in 2007 vertraagt.

De federale overheidsdienst Economie heeft voorlopige cijfers bekendgemaakt over de vastgoedmarkt in het laatste kwartaal van vorig jaar. "Vergeleken met het derde kwartaal van 2006 bleef de gemiddelde prijs voor een woning in de periode oktober-december gelijk. Bovendien daalde het aantal verkochte woningen licht", vertelt Philippe Janssens van vastgoedbureau Stadim, dat de cijfers analyseerde.

Het is de eerste keer sinds het eerste kwartaal van 2004 dat de prijs van eengezinswoningen stagneert. Gezuiverd voor seizoenseffecten - het eerste kwartaal is immers altijd wat zwakker - is het de eerste maal sinds 2001 dat de stijgende trend van de vastgoedprijzen onderbroken wordt.

Economen hadden vorig jaar al gewezen op het nakende einde van de hausse in de woningmarkt. Nu is dat ook duidelijk aantoonbaar met concrete cijfers.

Ook Niko Demeester, directeur-generaal van Economie, acht het best mogelijk dat er een einde komt aan de stijgende vastgoedprijzen. "We zien dat het aantal bouwvergunningen de jongste maanden wat afzwakt. Een stabilisering of lichte daling van de bouwmarkt in 2007 is mogelijk."

Volgens Demeester kan dat de stijging van de vastgoedprijzen drukken. "De bouwactiviteit en de vastgoedprijzen zijn communicerende vaten, maar het is opletten voor al te overhaaste conclusies." Zo is het nog wachten op cijfers van de eerste maanden van dit jaar.

Als de stijgende trend daadwerkelijk tot een stilstand komt, vreest Janssens vooral voor de appartementenmarkt.

"Het risico op een prijsdaling in die markt is reëel. Het aanbod van nieuwbouwflats is veel te groot. Bovendien komen er de volgende jaren nog heel wat appartementen op de markt", vertelt de vastgoedspecialist. "Een en ander kan ook gevolgen hebben voor de prijzen van de bestaande appartementen."

Meer over

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234