Woensdag 27/10/2021

Woningkrediet laag, bank loopt weg met winst

De rentevoeten voor woonkredieten staan op een historisch dieptepunt. De rente is inmiddels zo laag gezakt dat het volgens verschillende experts de moeite loont om uw woonkrediet te herzien. Een woonlening afsluiten is immers uiterst goedkoop. "Veel mensen beseffen niet dat ze een te dure lening aflossen en dat beter laten herbekijken", zegt Kristof De Paepe van vergelijkingssite Spaargids.be, in Het Nieuwsblad.

Ruim een kwart van wie op de website van Immotheker zijn afbetaling herberekende, bleek meer dan 4.000 euro te kunnen besparen. Vaak bedroeg de totale besparing zelfs 10.000 tot 20.000 euro.

"Opgelet, een herfinanciering kost wel geld", waarschuwt John Romain van Immotheker. "Maar zodra je 1 procent winst maakt, is dat al interessant."

Wie zich sowieso verzekerd weet van winst, zijn de banken. Ondanks de lange rentevoeten blijkt dat hun winstmarges nog stijgen op een hypothecair krediet. Dat komt omdat ze amper 50 procent van de rentevoeten meerekenen in hun prijscalculatie. Een dalende rente leidt dus niet automatisch tot eenzelfde daling van de marges. Bovendien nemen de banken een extra financiële buffer in hun model op, om de herfinancieringen van de lopende hypotheekleningen te counteren. Voor langlopende hypotheken met een vaste rentevoet moeten de banken zelf een kortlopende herfinanciering aangaan. Omdat de rente niet op eenzelfde laag niveau kan blijven, houden ze daarbij een extra slag om de arm, zodat bij een rentestijging de herfinanciering niet in het gedrang komt.

Meer over

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234