Zondag 25/10/2020

Woningen 11 procent duurder dan in 2005

Vergeet de recente berichten over een vertragende Belgische vastgoedmarkt. Uit de eerste officiële cijfers voor 2006 blijkt dat de woningprijzen het afgelopen jaar weer met 11 procent zijn gestegen tegenover 2005.

DooR EMMANUEL VANBRUSSEL

BRUSSEL l 'De voorspellers zaten ernaast. De Belgische woningmarkt blijft gekenmerkt door vrij grote prijsstijgingen', zegt Niko Demeester, directeur-generaal van de dienst Statistiek bij Economische Zaken.

Een eigen woning is ook dit jaar weer heel wat duurder geworden, zo blijkt uit de in 2006 geregistreerde verkoopsakten. De prijsstijgingen zijn merkbaar in het hele land en voor alle types vastgoed: bouwgronden werden 8 procent duurder tegenover vorig jaar, woningen 11 procent en appartementen een kleine 10 procent. Een gewoon woonhuis kost in ons land inmiddels gemiddeld 146.000 euro. Voor een appartement moet je gemiddeld 154.000 euro neertellen. Bouwgrond kost gemiddeld 76 euro per vierkante meter. In Vlaanderen loopt dat op tot 121 euro.

"In West-Vlaanderen en Henegouwen kan men nog relatief goedkoop een woonhuis kopen. In Brussel en Vlaams- en Waals-Brabant is dat erg duur geworden. Bouwgronden zijn nog betaalbaar in heel Wallonië en vooral in Luxemburg. In Vlaanderen is Limburg daarvoor de goedkoopste provincie", schrijven de statistici van Economische Zaken.

De top tien van duurste gemeenten wordt traditiegetrouw bevolkt door gemeenten in en rond Brussel, met Sint-Pieters-Woluwe als nummer één. Daar moet je gemiddeld meer dan 400.000 euro ophoesten voor een doorsneewoning. Dat is zes keer zoveel als in de goedkoopste gemeente van het land, Colfontaine (bij Bergen).

Het lijkt stilaan een traditie te worden: tijdens het jaar roepen vastgoedmakelaars en economen dat de Belgische vastgoedmarkt een zachte landing maakt, maar op het einde van de rit blijkt er van enige vertraging geen sprake. Onder meer vastgoedketen Era en bank ING orakelden dit jaar dat het einde van de grote prijsstijgingen op de particuliere vastgoedmarkt in zicht was. "Ik stel vast dat de voorspellingen ook deze keer niet uitkomen", zegt Demeester. "Ik schep daar geen genoegen in. Ik heb vroeger zelf ook nog conjunctuurvoorspellingen gemaakt en ik weet hoe moeilijk het is."

Meer over

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234