Vrijdag 30/07/2021

Economie

Woning kopen wordt volgend jaar duurder voor veel grote gezinnen

null Beeld Photo News
Beeld Photo News

Door de hervorming van de registratierechten bij de aankoop van een woning, zullen grote (samengestelde) gezinnen in de toekomst niet langer kunnen profiteren van het hoger plafond op het kadastraal inkomen - en dus het recht op klein beschrijf. Dat schrijft De Tijd vandaag.

Wie nu een huis of appartement koopt, moet naast de aankoopsom ook verkooprechten of registratiebelasting betalen. In Vlaanderen is dat standaard 10 procent op de aankoopsom - het zogenaamde groot beschrijf. Voor de aankoop van een 'bescheiden woning' geldt een verminderd tarief van 5 procent of klein beschrijf.

Vlaams minister van Financiën Bart Tommelein (Open Vld) wilde dat graag veranderd zien en pleitte voor één tarief. Concreet zal nu iedereen 7 procent moeten betalen, met een extra korting van 5.600 euro voor wie een bescheiden woning koopt van maximaal 200.000 euro (220.000 in de kernsteden en in de Vlaamse rand).

Aantal kinderen telt niet meer mee

In de hervormde registratierechten krijgen gezinnen met veel kinderen niet langer belastingkorting als ze een gezinswoning kopen.

Momenteel maken (samengestelde) gezinnen met minstens drie kinderen vaker dan gemiddeld kans op het voordeeltarief dan bijvoorbeeld kinderloze koppels of alleenstaanden.

Het aantal kinderen in een gezin bepaalt immers mee hoe hoog het kadastraal inkomen mag zijn, en dus wie recht heeft op klein beschrijf. Voor gezinnen met geen, een of twee kinderen is het plafond 745 euro, voor gezinnen met drie of vier kinderen 845 euro, voor vijf of zes kinderen 945 euro en vanaf zeven kinderen gaat het naar 1.045 euro.

In 2016 werd het klein beschrijf 37.000 maal toegekend. De belastingsdiensten hebben geen uitgesplitste cijfers over hoeveel van die kopers drie of meer kinderen hebben, maar de veronderstelling is dat het om een ruim aantal gaat, zeker nu er steeds meer nieuw samengestelde gezinnen komen.

"Nu geven we zowel aan een alleenstaande als aan een gezin met vier kinderen de mogelijkheid om een gezinswoning te kopen," aldus Bart Tommelein. "In het vorige systeem kon men bovendien ook domiciliefraude plegen, want de kinderlast werd enkel bekeken op het moment van de aankoop."

De hervorming van de registratierechten moet nog voor advies naar de Woonraad, de SERV en de Raad van State. Het nieuwe systeem zou nog voor de zomer van kracht worden.

Meer over

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234