Donderdag 21/10/2021

NieuwsHypothecaire lening

Volgend jaar wordt expertise verplicht om hypothecaire lening te verkrijgen: hoe werkt dat?

Momenteel is het een gangbare praktijk om een expertise van het goed te eisen, maar niet systematisch. Beeld Wouter Van Vooren
Momenteel is het een gangbare praktijk om een expertise van het goed te eisen, maar niet systematisch.Beeld Wouter Van Vooren

Vanaf 2022 moeten banken goederen laten taxeren voor ze een hypothecair krediet kunnen verstrekken, zo schrijven La Libre Belgique en L’ Echo. Maar hoe gaat dat in zijn werk?

Momenteel is het een gangbare praktijk om een expertise van het goed te eisen, maar niet systematisch. Vanaf volgend jaar wordt dit dus verplicht. Het geleende bedrag wordt dan berekend op basis van de geschatte waarde en niet langer op de aankoopprijs. De maatregel vloeit voort uit een richtlijn van de Europese Bankenautoriteit (EBA) die in juli in werking is getreden.

Waarom wordt expertise verplicht?

Bedoeling is om ervoor te zorgen dat banken geen buitensporige bedragen lenen in vergelijking met de waarde van een onroerend goed, vooral in de context van de huidige stijging in bepaalde segmenten van de vastgoedmarkt, schrijft L’ Echo.

“Door de hebzucht van eigenaren en makelaars tegen te gaan, met de meest objectieve methode van vastgoedwaardering die mogelijk is, zou de richtlijn de huizenprijzen weer op een normaal niveau kunnen brengen, de vastgoedmarkt kunnen kalmeren en het belang van de opschortende clausules aanzienlijk kunnen vergroten”, zegt het studiebureau Hypotheekwinkel in La Libre.

Wat verandert er voor de koper?

Als kopers, die graag het goed van hun dromen willen verwerven, besluiten hun bod op te drijven door een prijs te bieden die hoger is dan de schatting van de deskundige, is het aan hén om de hand in de eigen portefeuille te steken om het verschil te betalen.

Ook bij een hausse op de vastgoedmarkt en ongebreidelde prijsstijgingen, zoals het geval is sinds de coronacrisis, zal het aan de kopers zijn om bij te passen, zonder tussenkomst van de bank.

Meer over

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234