Zaterdag 15/08/2020

Vlaamse overheid betaalt zich blauw aan Antwerpse kantoren

ANTWERPEN l Voor de huur van het gloednieuwe Anna Bijnsgebouw, waar de ambtenaren van de Vlaamse Gemeenschap sinds deze week gehuisvest zijn, betaalt de Vlaamse overheid 4,3 miljoen euro per jaar. Per vierkante meter bedraagt de huurprijs 216 euro, aanzienlijk meer dan de hoogste huurprijzen voor kantoren in Antwerpen.

Door Georges Timmerman

De Vlaamse Gemeenschap besloot eind 2005 het Copernicusgebouw aan het Kievitplein, achter het Centraal Station, openbaar te verkopen voor een bedrag van 15 miljoen euro.

De enige kandidaat-koper was bouwpromotor Robelco. Deze vastgoedpromotor bouwt aan hetzelfde Kievitplein een grootschalig kantorencomplex dat gedeeltelijk bestemd is voor de firma Alcatel Bell. Tegelijkertijd besloot de Vlaamse regering kantoorruimte te huren in een van die Robelcotorens. Begin deze week namen de 690 ambtenaren hun intrek in het zogenaamde Anna Bijnsgebouw, dat met zestien verdiepingen het grootste gebouw is van het complex.

Volgens Vlaams minister van Bestuurszaken Geert Bourgeois (N-VA), die bevoegd is voor de huisvesting van ambtenaren, betaalt de overheid op jaarbasis 4,3 miljoen euro voor het nieuwe gebouw. "Het huurcontract werd afgesloten in december 2005 voor een periode van achttien jaar", zo zegt Bourgeois. "Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 18.500 vierkante meter. De eigenlijke huurprijs bedraagt 140 euro per vierkante meter. De rest zijn bijkomende kosten."

"Abnormaal hoog voor Antwerpen. Dit zijn Brusselse prijzen", zegt een verbaasde Antwerpse vastgoedexpert. "Voor kantoren met een goede ligging in Antwerpen betaalt men momenteel hooguit 125 euro per vierkante meter. Opvallend is bovendien de extreem lange huurperiode. In principe zou een langere periode de prijs moeten drukken, maar dat is hier niet het geval." Ook Vlaams Parlementslid Rudi Daems (Groen!) kan zijn oren niet geloven. "Blijkbaar houdt niet alleen de federale regering uitverkoop van haar gebouwen", reageert hij. "De Vlaamse regering onder leiding van minister-president Yves Leterme doet krek hetzelfde. Deze operatie lijkt mij niet bepaald een voorbeeld van goed bestuur."

Volgens projectdirecteur Frank De Snoeck van Robelco bedraagt de huurprijs 'slechts' 3 miljoen euro of 162 euro per vierkante meter. "In die prijs zitten inrichtingswerken vervat", verklaart hij. "De huurder vroeg een reeks specifieke aanpassingen, zoals een volledig restaurant en keuken, kinderopvang en speciale vergaderzalen met glazen wanden. We zijn gestart op een marktconform niveau van 130 tot 140 euro per vierkante meter. Maar als gevolg van de vele extra's is de huurprijs gestegen. Men zegt dat de Vlaamse overheid niet goed heeft onderhandeld? Ik zou niet weten waarom."

Robelco lijkt op alle fronten te winnen. De bouwpromotor kocht het oude Copernicusgebouw voor een "vriendenprijsje", ondanks protest van de inspectie van Financiën. Robelco zal het gebouw renoveren en vervolgens opnieuw verhuren of verkopen. Bovendien verkocht Robelco dit jaar het Anna Bijnsgebouw, samen met de zeven andere gebouwen op het Kievitplein, voor een onbekend bedrag aan de Duitse groep KanAm Grundinvest Fonds. In haar persbericht over deze transactie vermeldt de Duitse groep trots dat het Kievitpleincomplex grotendeels verhuurd is, onder meer aan de Vlaamse Gemeenschap, voor een periode van achttien jaar.

Meer over

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234