Maandag 19/08/2019

Bouwsector

Vastgoedsector vraagt aan volgende regeringen om btw op nieuwbouw te verlagen

Bouwvakkers aan het werk. Tegen 2050 moet elk huis in ons land een energiezuinig zijn, maar dat halen we volgens de sector nooit zonder beleidsaanpassingen. Beeld Hollandse Hoogte / Rob Voss

Om de doelstellingen te behalen rond energiezuinig wonen, moet het versleten woonpatrimonium in een sneltempo vervangen worden en moet de fiscaliteit en het vergunningenbeleid worden aangepast. Dat zeggen 150 projectontwikkelaars en -investeerders in een open brief aan de toekomstige regeringsleiders. Ze roepen onder meer op om het btw-tarief voor nieuwbouw te verlagen naar 6 procent.

“De doelstelling is glashelder: tegen 2050 moet elk huis in ons land een energiescore A+, A of B behalen. Super-energiezuinig dus. Dat mag zonder twijfel ambitieus genoemd worden, zeker als je weet dat de gemiddelde woning vandaag een energiescore D, E of nog erger heeft. Het is meer dan ooit een terechte klimaatambitie”, schrijft Olivier Carrette, afgevaardigd bestuurder van de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (UPSI-BVS), in naam van de 150 projectontwikkelaars. “Het grote probleem is echter dat we die ambitieuze doelstelling in geen honderd jaar halen als ons versleten woonpatrimonium niet in sneltempo vervangen wordt, én de fiscaliteit en het vergunningenbeleid onveranderd blijft.”

De CEO wijst erop dat de energieconsumptie voor het verwarmen van een nieuwe woning al snel 80 procent lager ligt dan bij een bestaande woning. Er komen bovendien jaarlijks maar 55.000 nieuwbouwpanden bij, “een inhaaloperatie van amper 1 procent per jaar tegenover het gigantisch verouderde bestaande patrimonium”.

21 procent

Probleem is volgens de vastgoedsector onder meer dat de btw op een nieuwe, duurzame woning nog steeds 21 procent bedraagt, terwijl men voor een “energieverslindende woning” op het platteland maar 7 procent registratierechten in Vlaanderen en 12,5 procent in Brussel en Wallonië betaalt.

Daarom roept de sector op om het btw-tarief voor nieuwbouw eveneens naar 6 procent te brengen. Daarnaast vraagt hij striktere energienormen voor het verouderde patrimonium, gunstmaatregelen voor gezinnen die in nieuwbouw gaan wonen en een efficiënter vergunningenbeleid. “Begin er bijvoorbeeld eens voor te zorgen dat elk klachtendossier bij de Raad van State niet meer dan zes maanden in beslag neemt”, klinkt het. “Door zich sneller uit te spreken in bepaalde dossiers, maar ook door de rechtsplegingsvergoeding in sommige gevallen te verhogen, wordt een klacht indienen geen politiek steekspel.”

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met De Morgen?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van De Morgen rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar info@demorgen.be.
© 2019 MEDIALAAN nv - alle rechten voorbehouden