Donderdag 24/10/2019

Spanje

Te koop voor een prikje: honderden Spaanse spookdorpen

In Spanje staan heel wat dorpjes leeg, en dat trekt investeerders. Beeld © RV

Van de 3.500 spookdorpjes die Spanje rijk is, staan er volgens de Spaanse krant El País zowat 1.500 te koop. Wie interesse heeft, komt soms met 60.000 euro al toe.

De meeste van die dorpjes liggen in de noordelijke regio's Catalonië en Galicië. Je kan er ganse dorpen kopen voor de prijs van een huis. Op de vastgoedwebsite aldeasabandonadas.com, wat zoveel betekent als 'verlaten gehuchten', kan je bijvoorbeeld voor 349.000 euro het Gallicisch dorpje Molinos op de kop tikken. Een achttal huizen, een heuse boerderij van 42.000 vierkante meter, de nodige nutsvoorzieningen én goede gsm-ontvangst. Of waarom geen nieuwe woonst optrekken in Olmeda de la Cuesta, waar de grond vijf euro per vierkante meter kost?

De massale vlucht naar de stad en de veroudering van de lokale bevolking zijn vaak de oorzaken van de grote leegstand. De eigenaars van die gehuchten, vaak is dat de lokale overheid, hopen met die lage prijzen de vervallen dorpjes nieuw leven in te blazen.

Dergelijke buitenkansjes trekken ook veel buitenlandse investeerders aan. "De helft van onze klanten zijn buitenlanders, de andere helft zijn Spanjaarden", zegt Elvira Fafián van aldeasabandonadas.com in de Spaanse krant. De vastgoedmakelaars zag de vraag het laatste jaar met 40 procent toenemen en zegt "overbevraagd" te zijn.

Spanjaarden hebben de gewoonte om er nog een buitenverblijfje op het platteland op na te houden, waar ze zich na een drukke werkweek of tijdens een snikheet zomerweekend kunnen terugtrekken. Van de buitenlandse investeerders zijn het vooral Amerikanen, Duitsers en Fransen die sterk geïnteresseerd lijken in de spookdorpjes. Ze letten daarbij vooral op de kwaliteit van de grond en of die geschikt is voor een wijngaard of olijvenplantage bijvoorbeeld. Ook de mogelijkheid tot plattelandstoerisme wordt sterk in overweging genomen. Vooral de rustieke regio's Asturias en Galicië zijn daarom zeer gegeerd.

Het mag dan ook niet verbazen dat Engels sinds kort de voertaal is in bepaalde opgekochte dorpjes. "Je hebt vaak gehuchten van een huis of vier, vijf die allemaal door dezelfde familie zijn gekocht. Zo krijg je natuurlijk hechte gemeenschappen met eigen traditionele gewoontes", aldus Fafián.

Maar hoeveel kost zo'n dorp nu gemiddeld? De prijzen lopen sterk uiteen, van 60.000 euro tot anderhalf miljoen, afhankelijk van hoe goed ze bewaard zijn, hoeveel werk er nog aan de winkel is en waar het ligt. Zo wacht het spookdorp Porcieda in de Picos de Europa, de magistrale bergketen in het noorden van Spanje, op een koper. Het prijskaartje? Anderhalf miljoen euro. Vastgoedmakelaar Mikeli onderhandelt volgens El País met een investeerder die er een vakantiepark met 45 appartementen van wil maken.

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met De Morgen?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van De Morgen rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234