Donderdag 16/07/2020

Eenpersoonshuizen

Te huur: stulpje voor singles

Beeld © RV

Volgens voorspellingen telt Vlaanderen over minder dan 10 jaar meer dan 900.000 alleenstaanden. Ook zij zullen een eigen woning zoeken. Het Nederlandse bouwbedrijf Heijmans wil hen tegemoetkomen met One, een 'betaalbaar' eenpersoonshuis.

Ze is net geen 30, heeft een fulltime baan en veel vrienden. Alleen: bij die vrienden wil ze niet meer wonen. Carmen Felix ging daarom op zoek naar een eigen stek. Dat blijkt voor een single met een gemiddeld loon evenwel niet vanzelfsprekend. En al helemaal niet in Amsterdam.

Dat de redactrice nu toch in de stad woont, heeft ze te danken aan One, een nieuw woonconcept van bouwbedrijf Heijmans. Carmen is de eerste die in een van hun smalle, 45 vierkante meter grote prefabwoningen aan de rand, bij Zeeburgereiland, haar intrek nam. Het gaat om een proefproject. Blijkt dat later dit jaar succesvol, dan wordt het aantal uitgebreid, in Amsterdam en in andere centrumsteden wereldwijd. De starterswoning, met een richtprijs van 700 euro per maand, is volgens Heijmans het antwoord op het tekort aan goede, tijdelijke huurhuizen voor de 'net niet'-generatie. Daarmee doelen ze op 25- tot 35-jarige young en high potentials die te veel verdienen voor sociale en te weinig voor de private huur. Een financiering krijgen is voor hen vaak al helemaal moeilijk.

Beeld RV

Hotel mama

Het verhaal van Carmen is herkenbaar voor heel wat Vlamingen. Hier stijgt het aantal alleenstaanden jaar na jaar. De Vlaamse studiedienst telde er in 1997 zo'n 600.000. Afgelopen jaar waren er dat al meer dan 835.000. Over een decennium zouden in Vlaanderen meer dan 900.000 vrouwen en mannen het solo doen. De kans is klein dat die tegen dan allemaal vlotjes in een betaalbare en aangepaste woning kunnen trekken. Er zal nog vaker gekozen moeten worden voor te kleine studio's en te grote huizen, of voor thuis- en samenwonen.

"Singles hebben het nu al lastig", zegt Sien Winters van Steunpunt Wonen. Ze haalt er het recent gepubliceerde Grote Woononderzoek bij waarvoor 10.000 gezinnen werden geïnterviewd. Daaruit blijkt dat op je eentje een huis kopen een heel grote stap is en dat alleenstaanden meer dan andere huishoudens kiezen voor een leven als huurder. En ook dat huurscenario is niet ideaal. "Singles kiezen vooral voor de private huurmarkt: daar blijkt in het algemeen de kwaliteit minder goed te zijn dan voor woningen in eigendom."

Of One de oplossing is, daar plaatsen woonexperts vraagtekens bij. Het woonconcept, dat compact is, lijkt door de materialen en door de mogelijkheid tot verplaatsing duurzaam. Maar duurzaam voor de portemonnee, dat is nog wat anders. "Zo'n 700 euro per maand: dat is voor de gemiddelde single veel geld", meent John Romain van Immotheker. "De lonen van 25- tot 30-jarigen schommelen vandaag rond de 1.700 à 1.800 euro. Zonder huur blijft er dan niet veel meer over om te sparen. Als je dat wil doen, dan raad ik toch eerder een studiootje voor de helft van die prijs aan, of gewoon hotel mama."

Ook uit het Woononderzoek blijkt dat veel alleenstaanden worstelen met de betaalbaarheid van een eigen woning.

Winters: "Een van de criteria die we hiervoor hanteren is het percentage van mensen die meer dan 30 procent van hun inkomsten aan de afbetaling van hun lening geven. Als we kijken naar alle huishoudens samen, dan doet iets meer dan een kwart dat. Bij alleenstaanden zijn er dat een pak meer: 44 procent van de single eigenaars die een hypotheek afbetalen moet meer dan 30 procent afstaan." Huren op de private markt blijkt zelfs nog dramatischer: dan is er sprake van 63 procent.

Beeld RV
Meer over

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234