Maandag 01/03/2021

Rabobank: risico op bubbel woningmarkt neemt toe

De kans dat er een bubbel ontstaat op de huizenmarkt in Amsterdam en Utrecht wordt steeds groter. Dat komt vooral omdat kopers steeds vaker eigen vermogen gebruiken voor het kopen van een huis. Het economisch herstel in Nederland kent daarmee ook een nieuw gevaar. Dat melden economen van de Rabobank.

Huizenkopers gebruiken het eigen vermogen vooral om flink boven de vraagprijs te bieden. Ze verwachten dat huizenprijzen nog verder zullen stijgen. Daardoor stijgt het risico op bubbels in 'hot markets' zoals Amsterdam en Utrecht, stellen de Rabo-economen in hun kwartaalbericht.

Uit cijfers van De Nederlandsche Bank bleek in mei al dat vorig jaar een kwart van de woningen in Amsterdam is gekocht zonder hypothecaire lening. Landelijk was dit percentage 16 procent.

De huizenprijzen stijgen dit jaar met 7,6 procent, stellen de Rabo-economen in Het Financieele Dagblad. Eerder verwachtten zij nog een stijging van 6,5 procent. Voor volgend jaar wordt een groei van 7 procent voorzien, ook die komt hoger uit dan de eerder voorspelde groei van 5 procent.

Met die verwachting zal de gemiddelde prijs van een huis in 2018 weer op het niveau van de vorige piek in 2008 komen te liggen. Nederland kende daarna een zware vastgoedcrisis waar het zich maar langzaam van herstelde.

Meer over

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234