Dinsdag 18/01/2022

NieuwsEconomie

Prijzen huizen en appartementen alwéér fors gestegen, vooral in Vlaanderen

null Beeld Geert De Rycke
Beeld Geert De Rycke

De prijzen voor vastgoed zijn nog maar eens gestegen in ons land. Voor een appartement betalen we nu gemiddeld 7.000 euro meer dan vorig jaar, voor een huis zelfs 13.000 euro. De gemiddelde prijs van een huis is op dit moment bijna 300.000 euro.

Lieve Van Bastelaere en Bjorn Cocquyt

In de eerste negen maanden van dit jaar werd er veel meer vastgoed gekocht en verkocht dan in dezelfde periode 2019. Ook dat blijkt uit de Vastgoedbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot). Het gaat om een stijging van het aantal transacties met maar liefst 16,2%. “Het is beter om niet te vergelijken met het coronajaar 2020, maar met de cijfers van twee jaar geleden”, zegt notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be. “Want vorig jaar daalde de activiteit op de vastgoedmarkt tussen maart en juni door de quasi-lockdown.”

In de maanden juli, augustus en september van dit jaar steeg vooral de verkoop van gronden (+30,5 procent), terwijl appartementen (+15,3 procent) en woonhuizen (+7,3 procent) het minder goed deden. Van Opstal: “Op langere termijn neem het aandeel van woonhuizen af, terwijl het aandeel van de gronden toeneemt. Mensen gaan minder voor een bestaande woning en kiezen er vaker voor om zelf te bouwen of te laten bouwen. Dat kan met corona te maken hebben, maar ook met een bewuste keuze om energiezuinig te bouwen, inclusief strenge isolatienormen.”

Vooral stijging in Vlaams-Brabant

Ook de gemiddelde prijzen namen weer fors toe. De gemiddelde prijs van een woonhuis in België is 295.367 euro (+4,7 procent), maar in Vlaanderen ligt dat bedrag hoger. Hier betaalden kopers in de eerste negen maanden van 2021 gemiddeld 327.107 euro voor een woonhuis. Dat is 4,8 procent meer dan in 2020, rekening houdend met de inflatie. In de provincie Vlaams-Brabant stegen de huizenprijzen het felst (+6,2 procent). Voor een appartement in Vlaanderen betalen we nu gemiddeld 261.185 euro, een prijsstijging van 5,3 procent.

Meer over

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234