Zondag 19/09/2021

Vastgoed

Na appartement aan kust gaat Vlaming ook voor tweede verblijf in Ardennen

Peter Van Zummeren van Immo Peter. Beeld Photo News
Peter Van Zummeren van Immo Peter.Beeld Photo News

Nergens herstelde de vastgoedmarkt zich na de eerste coronagolf zo snel als aan de kust, maar ook het vakantievastgoed in de Ardennen boomt. Nog meer dan voor de gezondheidscrisis willen Vlamingen een tweede verblijf in de Ardense natuur: als groen toevluchtsoord in lockdowntijd en als investering voor de vakantieverhuur.

“85 procent van mijn huidige klanten zijn Vlamingen op zoek naar een tweede verblijf.” Dat de Vlaamse vraag naar vakantiewoningen in de Ardennen sinds corona is geëxplodeerd, kan makelaar Peter Van Zummeren (52) alleen maar bevestigen. De uitgeweken Turnhoutenaar met kantoor in het Luxemburgse Vielsalm is al 17 jaar in de Waalse immowereld actief. Toch ziet hij sinds de eerste lockdown het zakencijfer van Immo Peter alleen maar stijgen. “Helemaal nieuw is die Vlaamse interesse niet, maar ze kent momenteel een ongeziene boost.”

In de regio Vielsalm werd sinds de heropening van de markt half mei al goed een kwart meer (+25,9 procent) vastgoed verkocht in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar, zo blijkt uit cijfers van notaris.be. In het segment ‘tweede verblijven’ is die stijging volgens Van Zummeren nog groter: “In maart-april hadden we ruim 50 panden in verkoop. Nu nog maar de helft, terwijl er wekelijks nieuwe te koop bijkomen. De winkel blijft dus draaien. Je kan gerust stellen dat er hier sinds corona dubbel zoveel tweede verblijven van eigenaar veranderen.”

Veertigers

Overwegend veertigers en vijftigers komen aankloppen. “Allemaal met hetzelfde doel: hun aankoop via de verhuurmarkt laten renderen en er tegelijk zoveel mogelijk zelf van genieten, tijdens vakanties en vrije weekends. Ze zoeken vooral bestaande vakantiehuizen, reeds vergund bij de gemeente en conform de brandveiligheidsvereisten. Er mag meestal nog wat werk aan zijn, zij het zonder grote noodzakelijke constructieve verbouwingen.” Het budget dat de kopers uittrekken, varieert van 300.000 tot 500.000 euro.

Ook notaris Vincent Dumoulin, actief in het toeristische Durbuy, weet dat er sinds corona opmerkelijk meer interesse is. Vorige maand verleed zijn kantoor nog dubbel zoveel vastgoedakten tegenover vorig jaar. “Voor een klein huis kregen we in een week tijd meer dan honderd bezoekaanvragen. Het werd gekocht door mensen die het niet eens bezochten: ze betaalden meteen de vraagprijs.” Een correct geprijsd Ardens vakantiehuis staat volgens de experts nooit langer dan een maand te koop.

Meer over

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234