Dinsdag 15/10/2019

Immo

N-VA: 'Eigen inwoners eerst' bij aankoop van woning

Beeld Photo News

Als het van N-VA afhangt, kunnen 104 Vlaamse gemeenten binnenkort weer gronden of woningen reserveren voor streekbewoners. Kandidaat-kopers moeten wel een band met de gemeente aantonen, maar geen al te hoog inkomen hebben en nog geen vastgoed bezitten.

Vier jaar geleden vernietigde het Grondwettelijke Hof het Vlaamse decreet 'Wonen in eigen streek'. Daarmee werd ook de verplichting geschrapt om in bepaalde verkavelingen een aantal betaalbare woningen te voorzien voor mensen die een band konden aantonen met de streek. Vlaams Parlementslid Lorin Parys (N-VA) stelt nu een alternatieve 'Wonen in eigen streek'-regeling voor die een antwoord biedt op de kritiek.

In totaal komen 104 Vlaamse gemeenten, die met een erg dure grondprijs of hoog aantal inwijkelingen, in aanmerking om gronden en (nieuwe) woningen voor te behouden voor mensen die een nauwe band hebben met een streek. Niet alleen moeten kandidaat-kopers een nauwe band hebben met de gemeente of de aangrenzende gemeente door er te wonen, werken of schoollopende kinderen te hebben, ze mogen ook geen vastgoed bezitten of een te hoog inkomen hebben.

Lorin Parys (N-VA). Beeld rv

"Een gezin met twee kinderen mag bijvoorbeeld niet meer dan 72.815 euro per jaar verdienen", weet Parys. Overigens: wie via dit decreet een woning koopt, moet er 20 jaar in wonen. Wil hij toch verkopen, dan mag dat enkel aan kopers die aan de voorwaarden voor 'Wonen in eigen streek' voldoen.

Bouwsector juicht niet

Gemeenten kunnen kiezen of ze de maatregel toepassen of niet. Maar als ze het doen, heeft dat flink wat gevolgen voor vastgoedontwikkelaars, die verplicht 20 procent van een bouwproject aan streekbewoners - met een beperkt inkomen - moeten verkopen. Parys: "Bij een verkaveling van vijf loten moet één lot dus verkocht worden aan een streekbewoner. De overheid moet zelfs 40 procent van een bouwproject verkopen aan streekgenoten."

De overheid dicteert geen woningprijzen. Maar het spreekt voor zich dat als een ontwikkelaar een woning aan een streekbewoner zonder eigendom en een beperkt inkomen móét verkopen, de prijs binnen de perken moet blijven. De bouwsector zal hier dus niet voor staan juichen. "Ik ben voorstander van de vrije markt", pareert Parys. "Maar dit is een beperkte ingreep om de minder gegoede Vlamingen te helpen met hun woonnoden. Iedereen wint bij een gezonde sociale mix in de gemeente."

Hoewel de Vlaamse regering in haar regeerakkoord een nieuwe regeling rond het 'inwoners eerst'-principe voorziet, blijft de vraag of CD&V en Open Vld toehappen. N-VA'er Lorin Parys ziet weinig obstakels omdat CD&V en Open Vld het originele decreet destijds hebben goedgekeurd. Maar dat decreet maakte wel deel uit van een grotere koehandel tussen de regeringspartijen.

Dit zijn de 104 gemeenten waar de regeling geldt:

Antwerpen

Aartselaar, Antwerpen, Arendonk, Baarle-Hertog, Boechout, Boom, Borsbeek, Brasschaat, Duffel, Edegem, Essen, Hemiksem, Hoogstraten, Hove, Hulshout, Kapellen, Lier, Lint, Mechelen, Mol, Mortsel, Niel, Ranst, Ravels, Rumst, Schilde, Schoten, Stabroek, Turnhout, Vosselaar, Wijnegem, Willebroek, Wommelgem en Zwijndrecht.

Vlaams-Brabant

Asse, Beersel, Bierbeek, Boutersem, Dilbeek, Drogenbos, Grimbergen, Halle, Herent, Hoegaarden, Hoeilaart, Huldenberg, Kraainem, Leuven, Liedekerke, Linkebeek, Machelen, Meise, Merchtem, Overijse, Sint-Genesius-Rode, Sint-Pieters-Leeuw, Steenokkerzeel, Tervuren, Vilvoorde, Wemmel, Wezembeek-Oppem, Zaventem en Zemst.

West-Vlaanderen

Beernem, Blankenberge, Bredene, Damme, De Haan, De Panne, Gistel, Kaprijke, Knokke-Heist, Koekelare, Koksijde, Lendelede, Menen, Mesen, Meulebeke, Middelkerke, Nieuwpoort, Oostende, Oudenberg, Ruislede, Spiere-Helkijn en Zuienkerke.

Oost-Vlaanderen

De Pinte, Denderleeuw, Destelbergen, Gent, Melle, Merelbeke, Moerbeke, Nevele, Sint-Martens-Latem, Waasmunster en Wachtebeke.

Limburg

Hamont-Achel, Kinrooi, Lanaken, Maaseik, Maasmechelen, Neerpelt, Riemst en Voeren.

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met De Morgen?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van De Morgen rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234