Maandag 14/06/2021

Financieel

Lenen voor verbouwing nooit zo goedkoop

null Beeld Bob Van Mol
Beeld Bob Van Mol

Op de tarieven voor hypothecaire kredieten zit niet meer veel rek. Met Batibouw in aantocht kan vooral wie een consumentenlening aangaat om zijn huis te verbouwen of 'vergroenen', gouden zaken doen.

Van zaterdag 18 tot en met 26 februari is het weer zover. Dan strijkt het walhalla voor al wie met bouw- of renovatieplannen rondloopt naar jaarlijkse gewoonte neer in Brussels Expo. En dus zetten de banken rond deze periode hun beste beentje voor. Al is dat voor hypothecaire kredieten dit jaar veel minder het geval, merkt Kristof De Paepe van Spaargids.be. "Daar liggen de dieptepunten echt wel achter ons. De tarieven zitten al enkele weken in de lift en blijven stijgen. Dat komt omdat ook de langetermijnmarktrentes in de lift zitten."

Wie daarentegen op zoek is naar een consumentenkrediet om een nieuwe keuken te kopen of andere renovatiewerken uit te voeren, is een heel stuk goedkoper af dan in 2016. De marktrentes op korte termijn blijven bijzonder laag, nu de Europese Centrale Bank vasthoudt aan haar stimulusprogramma voor de Europese economie. Volgens de gegevens van Spaargids.be zijn de renovatieleningen intussen al gemiddeld zo'n 1 procent goedkoper.

"De tarieven voor verbouwingsleningen staan daarmee op hun laagste niveau ooit", weet De Paepe. De zogenaamde energieleningen, die dienen om je woning beter te isoleren, zijn zelfs nog wat goedkoper. "Al is de daling daar een stuk minder spectaculair, omdat de tarieven al laag waren." Het best ben je vandaag voor zo'n groene renovatielening af bij BNP Paribas Fortis, Belfius en ING, aan 1,95 procent.

Batibouw

Vooral een aantal kleinere spelers komen met zeer aantrekkelijke tarieven. Spaarbank VDK is op dit moment het meest concurrentieel. Daar kost een renovatiekrediet maximaal 2,50 procent. Concreet betekent dat dat wie 20.000 euro leent over een looptijd van zeven jaar, maandelijks net geen 260 euro moet afbetalen. De totale intrest op dat bedrag komt zo op 1.800 euro. Ter vergelijking: vorig jaar betaalde je in het weekend voor Batibouw nog 4,5 procent voor zo'n renovatielening bij VDK, wat de totale intrestlast al op bijna 3.300 euro brengt. "We volgen de marktrentes en zijn sterk gaan inzetten op kredieten, om onze portefeuille nog uit te bouwen", verklaart de spaarbank.

Bij Argenta loopt van 15 februari tot 15 april een echte Batibouw-actie. "In het kader daarvan schroefden we het tarief voor kredieten voor zowel 'klassieke' als groene renovaties al terug van 3,50 procent tot 2,55 procent", zegt woordvoerster Caroline Ghekiere.

De grootbanken lijken nog wat de kat uit de boom te kijken. Zowel bij ING, Belfius als KBC blijft het tarief voor een renovatiekrediet op 2,95 procent. BNP Paribas Fortis zit daar met 3,90 procent zelfs een stuk boven. "Wel is het sinds vrijdag in bepaalde gevallen mogelijk om tot 150.000 euro te lenen, terwijl de limiet tot nu toe op 50.000 euro stond", zegt woordvoerder Hilde Junius.

Geen prijzenoorlog

Met nog enkele dagen tot de start van 's lands grootste bouwbeurs, valt te verwachten dat er nog enkele acties uit de bus komen. "Al wordt de prijzenoorlog in het algemeen zeker niet meer zo sterk gevoerd als vijftien jaar geleden", merkt Ilse De Muyer van KBC op. "Toen kostten kredieten ook nog makkelijk 4 à 5 procent. Nu zijn de rentes zo al interessant voor de kandidaat-bouwer, en valt er nog maar weinig marge op te nemen."

Meer over

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234