Vrijdag 17/09/2021

Nieuwe reeksJongere zkt. huis

Kunnen twintigers en dertigers nog een huis kopen zonder de spaarpot van hun ouders open te breken?

null Beeld Wouter Van Vooren
Beeld Wouter Van Vooren

Hoe koortsig is de vastgoedmarkt dezer dagen? Kunnen twintigers en dertigers nog een huis kopen zonder de spaarpot van hun ouders open te breken? De Morgen ploos het voor u uit.

Corona zette de halve wereld compleet op zijn kop, en de huizenmarkt ontsnapt daar niet aan. “De échte koopjes op de markt zijn meteen weg,” zegt notaris Bart Van Opstal. “Deze snelheid hebben we nog nooit meegemaakt. Het aantal vastgoedtransacties is ook extreem hoog: we noteren een stijging van tien procent het afgelopen jaar.”

Zeker in de studentensteden is er een zware competitie tussen twintigers en dertigers die allemaal opdezelfde huizen mikken, bij voorkeur één met zonnige stadstuin. Kopers overbieden elkaar met tienduizenden euro’s of zwaaien met VIP-tickets voor festivals om toch maar de verkopers te doen zwichten.

“Een steeds groter deel van de starters zal zich niet kunnen vestigen waar hij wil”, zegt onderzoeker Frank Vastmans (KULeuven). Dat zorgt voor frustraties.”


Ouders springen hun kinderen ook steeds vaker bij om dat droomhuis toch maar te kunnen kopen. En bij de Nationale Bank doen ze stilaan schietgebedjes dat er geen vastgoedzeepbel ontstaat die op elk moment uit elkaar kan spatten. “De financiële crisissen in de VS, Spanje en Portugal ontstonden allemaal op de woningmarkt,” zegt woordvoerder Geert Sciot. “Je kan gewoon niet toelaten dat iedereen een eigen woning koopt. Dat is ondoenbaar.”

Hoe (on)betaalbaar is het nu echt voor starters om een huis te kopen, en is de situatie nu erger dan dertig à veertig jaar geleden toen de vorige generatie woningen zocht en kocht? In welke steden en regio’s zijn de prijzen het felst gestegen? Speelt corona een grote factor, en vooral: hoe slaag je er als jonge koper dan toch nog in om een huis te bemachtigen? De Morgen sprak met experts, jonge kopers en hun ouders, en zocht het uit in een nieuwe, driedelige reeks.

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234