Woensdag 21/10/2020

Informatieplicht beschermde en waardevolle gebouwen

Beeld Onroerend Erfgoed

Sinds 1 januari 2015 moet wie een gebouw verkoopt of verhuurt, meedelen of het beschermd is of voorkomt op een inventaris van waardevol onroerend erfgoed en wat de juridische gevolgen daarvan zijn. Die informatie moet worden opgenomen in de huur- of verkoopsovereenkomst en de notariële verkoopsakte, bij beschermde gebouwen ook in de publiciteit.

In het kader van zijn algemene informatie- en onderzoeksplicht controleren de vastgoedmakelaar en de notaris vandaag sowieso al de erfgoedwaarde van een pand. Voortaan is dit ook wettelijk verankerd. Wie zonder makelaar verhuurt of verkoopt moet dit zelf opzoeken en opnemen in de overeenkomst. Beschermd en onbeschermd waardevol erfgoed kan opzoeken via de website https://geo.onroerenderfgoed.be. Daar kan je doorklikken naar de inventaris van waardevol onroerend erfgoed (https://inventaris.onroerenderfgoed.be) en naar de databank van het beschermd erfgoed (https://beschermingen.onroerenderfgoed.be).

Afwijking
Wie een gebouw koopt dat beschermd is of voorkomt op een inventaris van waardevol onroerend erfgoed kan dit niet zomaar afbreken. Hij kan wel een afwijking aanvragen op EPB-normen. Bij beschermde monumenten moet er bovendien voor bepaalde werken toelating gevraagd worden van het agentschap Onroerend Erfgoed. Daartegenover staat dat een aantal werken aan beschermde goederen in aanmerking komt voor premies.

Een waardevol gebouw is niet noodzakelijk een kasteel of een herenhuis, zelfs een typische kleine arbeiderswoning of een tuinwijkhuisje van amper zestig jaar oud kunnen al waardevol zijn. De informatieplicht moet vooral de koper beschermen tegen onverwachte gevolgen van zijn aankoop.

Meer over

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234