Donderdag 13/05/2021

Leningen

Historisch: woningrente duikt onder 1 procent

null Beeld Thinkstock
Beeld Thinkstock

De lage rente heeft al langer een groot effect op de hypothecaire leningen, met zeer lage rentevoeten en veel gezinnen die daarom voor een herfinanciering gaan. Maar nu is ook de symbolische kaap van 1 procent rente onderschreden, zo schrijft De Tijd vandaag. Crelan biedt sommige klanten een tarief aan van 0,96 procent voor een hypothecair krediet op tien jaar met een vaste rentevoet.

Het zou voor zover bekend de eerste keer zijn dat de woningrente onder de psychologische grens van 1 procent zakt. Enkele dergelijke contracten worden vermeld op de website spaargids.be, maar volgens de krant zijn het er intussen bij Crelan al meerdere tientallen.

"Het kan", bevestigt Leo De Roeck, de woordvoerder van Crelan. Maar hij benadrukt dat het "zeer uitzonderlijk is, voor klanten met een zeer goed dossier". Bijvoorbeeld klanten die verschillende producten afnemen en een laag risicoprofiel hebben.

"Dit is totaal onverantwoord", reageert Luc Coene, oud-gouverneur van de Nationale Bank. "Het is geen positieve ontwikkeling als banken bijna even weinig vragen als de Belgische overheidsobligaties op tien jaar opbrengen, terwijl ze toch allerlei risico's lopen. Hoe dat met zo'n tarief kan, is Chinees voor mij."

Renteslag?

Marktleider BNP Paribas Fortis verlaagt komende week de rente op haar woonkredieten. De bank biedt tarieven vanaf 2,25 procent zonder korting. Als andere banken volgen, ontketent zich mogelijk toch nog een renteslag rond Batibouw.

Op dinsdag 1 maart past BNP Paribas Fortis de geafficheerde rentevoeten voor al haar hypothecaire kredieten aan. Dat zijn de officiële tarieven, waar er dus nog kortingen op onderhandeld kunnen worden. Wie kiest voor een vaste rentevoet, zoals het leeuwendeel van de kredietnemers vandaag, start zijn onderhandelingen vanaf dan 20 basispunten lager.

Het officiële tarief voor een lening over 10 jaar bedraagt bijvoorbeeld nog 2,25 procent. Over 20 jaar kost een woonkrediet 3 procent. Kredietnemers die aan die voorwaarden 150.000 euro lenen, betalen maandelijks zo'n 830 euro af. Leningen met variabele rentevoet worden 30 basispunten goedkoper. Zo kost een krediet met een rentevoet die jaarlijks aangepast mag worden (en daarbij maximaal 3 procent mag stijgen of dalen) 2,5 procent over 20 jaar.

Het is goed mogelijk dat ook andere banken de komende tijd hun tarieven herbekijken. Nochtans blijft er voor de banken steeds minder bewegingsruimte over, nu de marktrente historisch laag staat.

Meer over

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234