Zondag 18/04/2021

EU aast op Brusselse kantoren

De Brusselse kantoren-markt is in zware crisis. Gelukkig is er nog Europa. Tegen 2013 is het op zoek naar 80.000 vierkante meter kantoorruimte. Het zal in elk geval het New Orban-gebouw in gebruik nemen.

De opname van kantoorruimte (vooral huur, maar ook nieuwe gebouwen voor eigen gebruik) op de Belgische markt zat in het eerste kwartaal op een dieptepunt. Volgens de voorlopige cijfers bedroeg de take-up maar 61.000 vierkante meter. Iedereen vreest dat het zeer moeilijk wordt om het jaarcijfer van 2011 te halen. Met 350.000 vierkante meter was dat al geen grand-crujaar.

Enkel Europa kan voor enige soelaas zorgen op korte termijn. Tegen 2013 is Europa op zoek naar 80.000 m² kantoorruimte. Op een kantoormarkt waar 11 procent of 1,5 miljoen m² van alle kantoorruimte vrij staat, lijkt dat geen moeilijke opdracht. En toch zit Europa met de handen in het haar. De Unie wil haar diensten geleidelijk in grotere en energievriendelijkere gebouwen groeperen.

Europa had gehoopt Belair, een project van Breevast en Immobel tussen de Brusselse Pachecolaan en de Koningsstraat, te kunnen huren. Maar de Belgische regering was Europa te vlug af. De regering heeft een langetermijncontract afgesloten voor de centralisatie van de Federale Politie (65.000 m²).

Europa is waarschijnlijk de enige grote speler die de komende jaren netto extra zal huren in Brussel. Het is goed voor 1.680.000m², waarvan 1 miljoen m² voor de Europese Commissie.

Noodgedwongen bekijkt Europa daarom al enige tijd middelgrote projecten, waaronder New Orban (25.000 m²), Art&Lux (17.000 m²), Wetstraat 15 (20.000 m²), Livingstone (Cofinimmo, 22.000 m²) en Wetenschap 15-17 (17.000 m²). Het kijkt voorlopig ook passief naar de Rogiertoren. De vroegere Dexia-toren komt in 2014 voor een groot deel leeg te staan. Dexia Bank zou die maar wat graag willen verkopen. De Vlaamse regering zou er graag zijn administratie groeperen en een Vlaams landmark creëren.

Maar de vastgoedbevak Befimmo, dat een belangrijk huurcontract met de Vlaamse regering heeft, doet er alles aan om de Vlaamse regering te overtuigen in haar gebouwen te blijven.

Meer over

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234