Donderdag 29/07/2021

Vastgoed

‘De vastgoedmarkt hield in 2020 al bij al behoorlijk goed stand’

null Beeld ANP XTRA
Beeld ANP XTRA

De coronacrisis heeft in het tweede trimester van vorig jaar voor een vertraging van de vastgoedmarkt in het hele land gezorgd. Eind 2020 was die achterstand niet ingehaald. Dat blijkt uit de Notarisbarometer van de Federatie van het Notariaat. Kopers waren in de tweede helft van vorig jaar wel weer bijzonder actief op de vastgoedmarkt. Een inhaalbeweging na de semi-lockdown leidde dan ook tot prijsstijgingen in de tweede jaarhelft.

Het aantal transacties daalde vorig jaar ten opzichte van 2019 met 2,7 procent in België en met 4,2 procent in Vlaanderen. In Brussel was er een daling met 4,8 procent, in Wallonië een lichte stijging met 0,8 procent. Het aantal transacties daalde in alle Vlaamse provincies: het meest in Antwerpen (-6,7 procent), het minst in West-Vlaanderen (-1,3 procent) dankzij de populariteit van het kustvastgoed. In Limburg daalde het aantal transacties met 1,6 procent. In Oost-Vlaanderen en Vlaams-Brabant was de daling groter: -5,8 procent en -4,2 procent.

Volgens notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be, hield de vastgoedmarkt al bij al behoorlijk goed stand. “In de tweede jaarhelft waren kopers opnieuw actief en had de coronacrisis geen negatief effect meer op het aantal transacties. De lage rentevoeten waren daarbij een essentiële factor. Belgen zien vastgoed sowieso als een veilige investering. Wellicht is een eigen thuis door de coronacrisis voor veel mensen nog belangrijker geworden. Kopers kozen vaak voor woningen met een tuin, een balkon of wat extra ruimte om in alle rust van thuis uit te kunnen werken. Dit soort vastgoed was zeer gegeerd en zat in een hogere prijscategorie.”

Een woonhuis kostte in België in 2020 gemiddeld 276.993 euro, een prijsstijging met 5,7 procent in vergelijking met 2019. Gemiddeld moesten kopers 15.000 euro meer betalen in het afgelopen jaar. Rekening houdend met de inflatie bedroeg de reële prijsstijging volgens de notarissen 14.000 euro. De voorbije 5 jaar steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis in België met 18,4 procent. Rekening houdend met de inflatie komt dit neer op een meerprijs van 28.000 euro (+12,1 procent).

De prijs van een woonhuis zat het afgelopen jaar in elke regio in de lift. In Brussel bedroeg de stijging 4,4 procent. De gemiddelde prijs van een woonhuis klokte er af op 499.488 euro. In Wallonië bedroeg de gemiddelde prijs 208.642 euro, wat neerkomt op een stijging van 6,3 procent. In Vlaanderen kostte een woonhuis gemiddeld 306.629 euro. In vergelijking met 2019 gaat het om een prijsstijging van 6,7 procent.

Een appartement kostte in België in 2020 gemiddeld 244.112 euro, een prijsstijging van 6,8 procent in vergelijking met 2019. Gemiddeld moesten kopers in het afgelopen jaar 16.000 euro meer betalen voor een appartement (rekening houdend met de inflatie: +6,4 procent of +15.000 euro).

Wie in 2020 vastgoed kocht in België was gemiddeld 42 jaar oud. In Antwerpen en Luik waren kopers gemiddeld 41 jaar oud. In Waals-Brabant en West-Vlaanderen wat ouder: gemiddeld 44 en 45 jaar oud. Een op de vier was jonger dan 30 jaar.

Meer over

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234