Maandag 28/11/2022

Bouwprojecten

Coucke wil dwarsliggers in oude flatgebouwen weg

Als mede-eigenaar van bouwbedrijf Versluys krijgt Marc Coucke bij nieuwbouwprojecten te maken met 'dwarsliggers'. Beeld PHOTO_NEWS
Als mede-eigenaar van bouwbedrijf Versluys krijgt Marc Coucke bij nieuwbouwprojecten te maken met 'dwarsliggers'.Beeld PHOTO_NEWS

Marc Coucke neemt het op tegen 'dwarsliggers' in appartementsgebouwen, die weigeren hun oude flat te verkopen waardoor hele bouwprojecten op de helling komen te staan. Het is een probleem waarmee ook Coucke vaak geconfronteerd wordt sinds hij zich voor 75 miljoen euro heeft ingekocht in bouwbedrijf Versluys. "De wet op de mede-eigendom moet gewijzigd worden", zegt hij.

JC

Coucke kaartte het probleem eerder deze week aan in Humo. "Als er gerestaureerd moet worden, speelt de wet op de mede-eigendom: voor de minste ingreep móét iedere eigenaar akkoord gaan." Dat betekent dat één of twee bewoners een belangrijk bouwproject kunnen tegenhouden.

Bart Versluys en Marc Coucke pleiten er daarom voor de wetgeving over mede-eigendom te versoepelen en namen een advocatenkantoor onder de arm om een oplossing uit te werken. "Het moet mogelijk worden om bij 80 procent ja-stemmen een gebouw af te breken", menen ze.

"Geen oplossing"

Dat zal het probleem echter niet oplossen, zeggen specialisten vandaag in Het Laatste Nieuws. Volgens Jan Jassogne van de Confederatie van de Immobiliënberoepen is de vergadering van mede-eigenaars enkel bevoegd voor de gemeenschappelijke delen. "Als je een meerderheid van 80 procent hebt, moet de eigenaar die niet akkoord gaat toch nog onteigend worden. Wie gaat dat doen? De algemene vergadering? De bouwpromotor?"

"De eigenaar is baas over zijn appartement en daar hebben de andere eigenaren in het gebouw niets aan te zeggen", zegt ook Luc Machon van het Belgisch Instituut van Vastgoedmakelaars. Hij heeft begrip voor het probleem van de bouwpromotoren, maar ziet niet meteen een oplossing.

"Er zijn veel van die oude gebouwen van meer dan 50 jaar oud die gerenoveerd of gesloopt moeten worden", zegt hij. "Het is niet logisch dat één of twee bewoners zo'n project kunnen tegenhouden. Maar het gaat vaak om oudere mensen die al hun hele leven in dat appartement wonen. Die krijgen een 'faire' vergoeding. Wat is dat? De waarde van hun appartement van 50 jaar oud? Daar kopen ze geen nieuwbouwflat mee, hoor."

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234