Donderdag 02/07/2020

Brusselse kanaalzone krijgt 107 nieuwe woningen

De Brusselse kanaalzone wordt weer een stukje aantrekkelijker. Aan de Ninoofsepoort worden binnenkort 107 nieuwe woningen gebouwd. Ook de aanleg van een park is voorzien. 'De hele operatie is cruciaal voor het nieuwe imago dat we aan Molenbeek willen geven', zegt burgemeester Philippe Moureaux. Hij is niet de enige die een stormloop op de relatief goedkope woningen verwacht.

Molenbeek

Eigen berichtgeving

Kris Hendrickx

Het woonproject 'Terrassen met zicht op de sluis' is een mooie illustratie van het huidige klimaat op de Brusselse bouwmarkt. Het kantoorproject net naast de woningsite ligt stil wegens te weinig interesse voor kantoren in de hoofdstad. Wat de woningen betreft verwacht de Gewestelijke investeringsmaatschappij Brussel (GOMB) daarentegen dat alle appartementen op enkele dagen verkocht zullen zijn. De woningen worden immers aan de modale prijs van circa 1.000 euro per vierkante meter verkocht, reden waarom het inkomen van kopers onder een bepaalde grens moet liggen. "Er is een enorme vraag naar sociale én middenklassewoningen", zegt PS-burgemeester Moureaux, die verwacht dat heel wat jonge Vlamingen zullen proberen een woning te kopen aan het water. "De laatste jaren wordt Molenbeek en zeker de kanaalbuurt populair bij Vlamingen."

De woningen zullen zich vooral direct aan het kanaal situeren. Een klein deel wordt in de Heyvaertstraat langs de achterkant van het perceel opgetrokken. Het zouden voor 70 procent tweekamerwoningen worden en voor 30 procent driekamerwoningen. Bewoners van het gelijkvloers beschikken over een privé-tuintje, terwijl op de verdiepingen ruime terrassen voorzien zijn. Door veel hout te gebruiken op de bovenste verdiepingen wil de architect het gebouw een hoog bootgehalte geven. "Een beetje zoals de kajuiten op de binnenschepen die hier langsvaren", vertelt Sefik Birkiye van L'Atelier d'Art Urbain.

Tegenover de woningen en nog steeds langs het kanaal zou ook een gewestelijk park komen van een hectare. De werken zouden in augustus 2005 starten en twee jaar duren. In het kader van het wijkcontract Heyvaert wordt naast de woningen verder een omnisporthal en een buurthuis opgetrokken.

Het kantoorproject Watan (20.000 vierkante meter) aan de andere kant van het toekomstige park ligt intussen al ruim een jaar stil. Dat de kantoren voorlopig niet worden afgewerkt ligt aan het gebrek aan belangstelling voor kantoren aan de Ninoofsepoort. De Brusselse kantoormarkt lijkt meer dan verzadigd, met uitzondering van de Noordwijk en vooral de Europese wijk. Lokaal Ecolo-politicus, architect en buurtbewoner Marcel Rijdams wees er ook al op dat de keuze voor een culturele bestemming aan de Ninoofsepoort een veel grotere dynamiek teweeggebracht zou hebben. De keuze voor kantoren is volgens Rijdams vooral ingegeven door de lucratieve stedenbouwkundige lasten die kantoorprojecten de gemeente opleveren.

De 'Terrassen met zicht op de sluis' zullen hoe dan ook een extra dosis zuurstof geven aan de kanaalbuurt. De grote sprong vooruit voor het hele gebied tussen Sainctelette en de Ninoofsepoort moet echter de heraanleg van de eigenlijke kanaalzone worden. In principe zijn Molenbeek en Brussel het eens over die heraanleg. Het huidige plan wilde de hele zone onder meer van een brede wandelpromenade en een nieuwe voetgangersbrug voorzien (DM 4/6). De verkiezing van Charles Picqué tot minister-president moet de zaken in principe in een stroomversnelling brengen.

Meer over

Nu belangrijker dan ooit: steun kwaliteitsjournalistiek.

Neem een abonnement op De Morgen


Op alle artikelen, foto's en video's op demorgen.be rust auteursrecht. Deeplinken kan, maar dan zonder dat onze content in een nieuw frame op uw website verschijnt. Graag enkel de titel van onze website en de titel van het artikel vermelden in de link. Indien u teksten, foto's of video's op een andere manier wenst over te nemen, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234