Zondag 08/12/2019

Belgen lopen storm voor Spaanse droom

Nooit eerder kochten zo veel Belgen een vakantiehuis in Spanje: 14 keer zoveel als een decennium geleden. Daar zijn drie redenen voor: lage prijzen, goedkope vluchten en babyboomers die anders niet weten wat te doen met hun geld.

Welgeteld 3.243 Belgen hebben vorig jaar hun krabbel gezet onder een verkoopovereenkomst voor vastgoed in Spanje - een record. Dat aantal ligt ver boven de Nederlanders (1.332) en komt in de buurt van de Fransen (4.321). Het aantal Belgische kopers ligt liefst veertien keer hoger dan tien jaar geleden, maar zelfs tegenover 2015 was er vorig jaar al een surplus van 10 procent.

De prijs is volgens Azull, marktleider in ons land voor Spaans vastgoed, niet de grootste reden van de stijging. Want nu kopen drie keer meer Belgen dan vijf jaar geleden, toen de Spaanse vastgoedmarkt door de crisis nog half in puin lag. Bovendien zijn de prijzen sinds enkele jaren weer zachtjes aan het klimmen. De Spaanse vakantiewoningen gingen vorig jaar gemiddeld voor 150.000 euro van de hand: 5 procent duurder dan in 2015.

Marleen De Vijt (Azull): "Voor dit jaar voorspellen experts weer zo'n lichte stijging. Spaanse huizen en appartementen blijven wel nog een vijfde goedkoper dan in België, deels door lagere loonkosten en een gunstiger btw-regime op nieuwbouw."

Het succes valt door een reeks factoren te verklaren, zegt De Vijt: "Tegenwoordig nemen Belgen van overal goedkope vluchten naar de Spaanse zon. Over en weer vliegen kost amper enkele tientallen euro's en gebeurt nu zelfs voor een lang weekend. Daarnaast krijgt de Turkse markt forse klappen, en haken steeds meer Belgen af door de woelige toestand daar. In Frankrijk laten kopers zich nogal eens afschrikken door het weer. En in Italië zijn er veel minder grote vastgoedprojecten. Tot slot: rond de populaire Spaanse trekpleisters heeft zich intussen een hele economie ontwikkeld voor mensen met een buitenverblijf. Er zijn nu bedrijven die voor een redelijke prijs het onderhoud verzorgen."

Belgen kopen het meest aan de Costa Blanca en de Costa del Sol, in de regio's Valencia, Murcia en Andalusië. Ook de Balearen zijn in trek. De regio's rond Valencia, Andalusië en de Canarische eilanden waren het afgelopen jaar het populairst bij de Belgen. Azull: "In steden zoals Valencia en Málaga valt heel wat te beleven. De tijd is voorbij dat onze klanten in Spanje kochten, enkel en alleen om op het strand te gaan liggen."

Nageslacht

Wat volgens De Vijt ook opvalt bij de Belgen, in tegenstelling tot de Nederlanders of de Britten: steeds meer kopers doen dat niet alleen voor zichzelf, maar ook voor de komende generaties. "Eén op de vier Belgen die een Spaanse casa aanschaffen, laat kinderen, kleinkinderen of andere familieleden mee beslissen en genieten. Meestal is het de babyboomgeneratie die het geld op tafel legt.

"Negen op de tien babyboomers lenen zelfs niet voor de aankoop. Op de bank brengt het toch niets op. Ze kopen in Spanje als een soort investering waar ze samen met de hele familie van kunnen genieten. Bovendien beseffen ze dat ze de laatste generatie zijn geweest die zoveel heeft kunnen sparen. Met een tweede verblijf geven ze dat deels door aan het nageslacht."

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met De Morgen?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van De Morgen rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234