Donderdag 12/12/2019

Tweede verblijven Woningmarkt

Belg leent steeds meer voor tweede verblijf

Verkochte woningen in een immokantoor. De Belg blijft investeren in twee verblijven. Beeld BELGA

De Belg sluit steeds meer leningen af voor een tweede verblijf en het ontleend bedrag wordt steeds groter. Vorig jaar leenden we gemiddeld 199.500 euro, tegenover 155.000 in 2016, zo blijkt uit cijfers van BNP Paris Fortis. “De Belg steekt zijn geld nog steeds liever in bouwstenen.”

Eén op de vier hypothecaire kredieten die BNP Paribas Fortis verstrekt, was vorig jaar bestemd voor de aankoop van een tweede verblijf. In 2017 was dat nog een op de vijf. Het aantal leningen dat bestemd is voor de aankoop van een tweede woning steeg tussen 2017 en 2018 met 14 procent. De gemiddelde looptijd van een lening is 198 maanden en het maandelijks bedrag is 624 euro. Gemiddeld is de koper 44 jaar.

De Belg blijft dus ook met die tweede baksteen in de maag zitten. “De verklaring ligt steeds weer bij die lage rente op de spaarrekeningen”, zegt Sébastien Degand , hoofd Leningen bij BNP Paribas Fortis. De mensen zijn nog niet bereid om te investeren in fondsen omdat daar toch meer onzekerheid is over de opbrengst. Dus steken ze hun geld in bouwstenen. Die leveren een combinatie op van er zelf plezier aan beleven en geld terugkrijgen.”

De voorkeur van de investeerders gaat uit naar een huis (60 procent). Appartementen zijn goed voor 27 procent van de kredieten en commercieel vastgoed en bouwgronden voor 13 procent. Aan de kust liggen de verhoudingen wel anders. Daar zijn zes op de tien kredieten voor een appartement en vier op de tien voor een huis. Populairste locatie is daar nog steeds Knokke, gevolgd door Oostende en Blankenberge. “We zien dat 60 procent van alle kredieten bestemd zijn voor een tweede verblijf dat huurgeld moet opbrengen, de rest is voor eigen gebruik”, zegt Degand. “In studentensteden is er grote vraag naar huurwoningen. Niet verwonderlijk dat een op de vijf aangekochte woningen in Leuven en Antwerpen bestemd is voor verhuur. Mensen kopen daar iets om bij te verdienen. “

Helemaal anders is de situatie bij tweede verblijven in het buitenland. Hun aandeel neemt af. In 2017 was 20 procent van de kredieten bestemd voor een aankoop in het buitenland, vorig jaar was dat nog 10 procent. Spanje blijft de topfavoriet, gevolgd door Frankrijk en Italië. Slechts 13 procent van de tweede verblijven is bestemd om huurgeld op te brengen. “Ik kan dat begrijpen”, aldus nog Sébastien Degand. “Het is niet evident om van op afstand alles te regelen. Een huis in eigen land verhuren is toch iets minder omslachtig.”

Meer over

Wilt u belangrijke informatie delen met De Morgen?

Tip hier onze journalisten


Op alle verhalen van De Morgen rust uiteraard copyright. Linken kan altijd, eventueel met de intro van het stuk erboven.
Wil je tekst overnemen of een video(fragment), foto of illustratie gebruiken, mail dan naar info@demorgen.be.
DPG Media nv – Mediaplein 1, 2018 Antwerpen – RPR Antwerpen nr. 0432.306.234