Op basis van de meest recente statistieken voor de vastgoedverkoop tijdens de eerste 6 maanden van dit jaar, kunnen we stellen dat de prijzen gemiddeld blijven stijgen, maar in mindere mate dan in de loop van de voorbije twee jaar.

Is de locatie belangrijk?

‘Uiteraard, dat is dé belangrijkste factor. De verschillen op dat gebied zijn enorm. Het vastgoed in gemeenten als Knokke of Ukkel is drie tot vier maal duurder dan in de gemeenten aan de andere kant van het spectrum. Er zijn twee redenen voor. De eerste spreekt voor zich. Het vastgoed in die gemeenten beschikt gemiddeld gezien over gunstigere eigenschappen (bv. groter oppervlak). De tweede reden heeft te maken met de specifieke eigenschappen van elke gemeente (bv. ligging ten opzichte van grote steden).’

Betekent dit dat de prijzen in één en dezelfde gemeente homogeen zijn?

‘Niet per se. Uit onderzoeken in bepaalde gemeenten is gebleken dat specifieke eigenschappen (naast het oppervlak) de waarde van een vastgoed kunnen beïnvloeden. Bijvoorbeeld de aanwezigheid van een terras voor een appartement of de aanwezigheid van een tweede badkamer.’

Is een bepaald soort vastgoed meer gewild dan een ander?

‘Over het algemeen lijken appartementen de afgelopen maanden meer gewild te zijn, waardoor hun prijs in vergelijking met die voor huizen standhoudt. De sterke toename van nieuwbouwprojecten de afgelopen jaren zou echter tot een daling van de prijzen voor nieuwbouwappartementen kunnen leiden en die trend bijgevolg kunnen omkeren. We raden aan u te laten begeleiden bij de analyse van uw investeringen in vastgoed. Praat erover met uw Personal Banker, hij vertelt er u graag meer over.’