Hoe kan vastgoed een meerwaarde betekenen voor je beleggingsportefeuille?

‘Vastgoedeffecten oogsten tegenwoordig veel succes bij de beleggers. Vastgoed is inderdaad een uitstekend middel om je portefeuille te diversifiëren. Bovendien genereert deze belegging vrij stabiele inkomsten en biedt vastgoed een goede bescherming tegen de inflatie, aangezien de huurprijzen geïndexeerd worden.’

Mag men zeker zijn van die opbrengsten?

‘De Europese vastgoedmarkt heeft de voorbije jaren in het algemeen een hoger rendement opgeleverd dan de aandelen- en de obligatiemarkten, terwijl de volatiliteit kleiner bleek. De vraag naar huisvesting en vooral naar kantoorgebouwen kende in Europa een belangrijke groei. Dat heeft tot een stijging van de huurprijzen geleid. De kapitaaltoevloed is dan weer aan drie factoren te wijten: het herstelde evenwicht van vastgoed in de portefeuilles van de pensioenfondsen, de opgemerkte opkomst van Private-Equityfondsen en de ontwikkeling van de vastgoedbevaks, beleggingsinstrumenten die op vastgoed georiënteerd zijn.’

Zal de vastgoedsector de crisis waarin hij al ruim een jaar zit, te boven komen?

‘De vastgoedsector kent, in het zog van de kredietcrisis, een zwart jaar. De MSCI World Real Estate index heeft 25% moeten inleveren sinds het begin van dit jaar. Op middellange termijn geloven we dat vastgoed de beleggers een toegevoegde waarde zal blijven leveren. Uw Personal Banker zal u graag begeleiden bij het bepalen van de optimale positionering van vastgoed binnen uw beleggingsportefeuille.’