Huur sociale woningen tot 30 procent hoger

DM update  Er heerst grote onrust bij de huurders van de 140.000 sociale woningen in Vlaanderen. Door de nieuwe wetgeving veranderen de huurprijzen. Sommige mensen moeten vanaf 1 januari tot 200 euro per maand extra betalen, een verhoging van 30 procent.

Marktwaarde
De nieuwe huurwetgeving taxeert de sociale woningen op hun marktwaarde. Daarvoor moeten notarissen op stap om de waarde van de huizen te schatten. Die marktwaarde dient samen met het inkomen van de bewoners om de nieuwe huurprijs te berekenen. Om de overgang niet te bruusk te laten verlopen, geeft de Vlaamse regering de sociale huurmaatschappijen de kans om de prijswijzigingen in de loop van dit jaar door te voeren, maar nogal wat maatschappijen rekenen de aanpassingen al vanaf 1 januari aan. De huurdersvereniging Vivas vecht de schattingen door de notarissen aan. "Nattevingerwerk", luidt het.

Keulen
Vlaams minister van Wonen Marino Keulen (Open Vld) nuanceert. "Globaal bekeken stijgen de prijzen voor sociale huurders, maar voor de lage inkomens, zoals vervangingsinkomens voor werklozen, invaliden en mensen met een laag pensioen, zal de huurprijs dalen. Het zijn de betere verdieners die in feite op de private huurmarkt kunnen huren, die meer zullen moeten betalen. Maar ook voor hen bestaat er een plafond, namelijk de huurprijs op de private markt in de buurt."

Strikt naleven
In een reactie eist de Huurdersbond dat de huurmaatschappijen de regels strikter volgen. "De minister heeft voor de periode 2008-2010 een referentiehuurprijs vastgesteld die ervoor moet zorgen dat de reële huurprijs geen al te grote schokken ondergaat", schrijft de Huurdersbond. "Sociale huurders kunnen op basis van de documentatie van de maatschappij niet nagaan of die referentieprijs correct is berekend."

Daarenboven brengen niet alle maatschappijen de verminderde basishuurprijs in rekening, stelt de Bond. Als de nieuw bepaalde basishuurprijs voor 2009 hoger is dan die van 2008, dan kunnen de maatschappijen voor 2009 een lagere basishuurprijs in aanmerking nemen. Verschillende huisvestingsmaatschappijen passen die regel echter niet toe, stelt de Huurdersbond. (belga/kh/adv)