Nieuwe huizen in 'dure' gemeenten voor wie 'band' met gemeente heeft

In gemeenten met een hoge migratiedruk en hoge bouwgrondprijzen zullen mensen die een band met de gemeente kunnen aantonen voorrang krijgen bij de verkoop van nieuwe woningen uit woonuitbreidingsgebieden. Dat staat in het nieuwe ontwerpdecreet op het grond- en pandenbeleid dat de Vlaamse regering afgelopen vrijdag goedkeurde.

De "band" waarvan sprake is ruim geïnterpreteerd, van een taalvereiste is geen sprake. In bepaalde streken van Vlaanderen is het vaak moeilijk om betaalbare bouwgrond te vinden. De bouwgrondprijs is er hoog en vaak kunnen enkel gegoede inwijkelingen een stuk grond betalen.

Gronden opkopen
Dat is bijvoorbeeld zo in de Antwerpse grensgemeenten, waar rijke Nederlanders gronden opkopen, in de kuststreek of in de rand rond Brussel, waar steeds meer welstellende Brusselaars of in Brussel werkende expats gaan wonen.

Het ontwerpdecreet zegt nu dat in de gemeenten met de hoogste migratie-intentiedruk en met de hoogste bouwgrondprijzen een voorwaarde opgelegd wordt aan iedereen die in woonuitbreidingsgebieden bouwgronden en daarop opgerichte woningen wil verkopen.

De voorwaarde komt er op neer dat de woongelegenheid gedurende 20 jaar slechts overgedragen kan worden aan iemand die een "voldoende band" kan aantonen met de betrokken gemeente.

Familiale, sociale, maatschappelijke of economische band
Een provinciale commissie moet die band beoordelen. De band waarvan sprake is ruim interpreteerbaar: het kan gaan om een familiale, sociale, maatschappelijke of economische band. Van een taalvereiste is geen sprake, zegt het kabinet van minister van Wonen Marino Keulen (Open Vld). N-VA-parlementslid Mark Demesmaeker diende twee jaar geleden een soortgelijk voorstel van decreet in.

Hij zegt tevreden te zijn dat de principes van zijn voorstel nu in het goedgekeurde ontwerpdecreet zijn gebleven. De Raad van State maakte geen bezwaar tegen de bepalingen.

Dit is duidelijk een hart onder de riem van de lokale besturen (als Zemst, Zaventem, Vilvoorde...) die al eerder een dergelijk systeem op poten zetten voor gronden die eigendom zijn van de overheid. (belga/mvdb)